Девелоперские успехи в городе Сочи, которые наблюдаются при строительстве все более новых и престижных жилых новостроек, попросту не могут не впечатлять. Однако, это все же проекты, которые были заложены еще несколько лет тому назад, на земельных участках, приобретенных в соответствии с сценами 2004 и 2005 годов. Так чего же ждать от рынка в ближайшем будущем? Какая картина будет наблюдаться здесь через пару лет, продолжат ли вообще в Сочи строительство жилья?

На данный момент ситуацию среди застройщиков на первичном рынке можно назвать сдержанной. Инвесторы, по тихому, предлагают потребителям скидки в пределах 15-20%, а также снижают ставку процента при рассрочке платежей, порой, даже переходят на беспроцентные рассрочки. Кроме всевозможных скидок, здесь также предлагается масса различных подарков, к примеру, вместе с квартирами в некоторых престижных новостройках вам будет подарено собственное место на паркинге. А в домах, класс которых немного ниже, таким подарком может стать небольшой балкончик или даже несколько квадратных метров.

Стоит отметить, что в качестве единственных лидеров по продажам сегодня выступают исключительно небольшие единичные девелопер, которые ориентируются на строительство домов экономного и среднего класса. Однако, таких девелоперов достаточно мало, да и проекты, за которые они берутся, совсем не являются масштабными – как правило, такие компании строят малоквартирные дома. Кроме того, большинство потребителей таких квартир делает покупки не с целью инвестирования и последующих перепродаж, а именно для того, чтобы в последствии жить в этих квартирах самим. В общем, традиционное улучшение жилищных условий, о котором сказано уже достаточно много. Эти люди будут отдавать предпочтение, пусть и небольшие и достаточно скромные, но двухкомнатные квартиры, а не квартиры с одной просторной комнатой.

Хотя, стоит все же отметить, что сегодня на рынке жилой недвижимости в этом городе просматривается определенная перспектива по будущему укрупнению – выходу на рынок крупных национальных игроков, которые будут заявлять куда более масштабные проекты и комплексное освоение территорий. В результате, вполне предсказуемо, что с рынка будут практически полностью вытеснены все средние и мелкие застройщики, а, возможно, что вся доступная и экономная жилая недвижимость попросту исчезнет.

Источник: CITY SOCHI.SU - портал о городе Сочи