Достаточно громкие прогнозы относительно будущего роста цен, наряду с манипуляциями в рекламных объявлениях позволяют поддерживать своеобразную видимость устойчивости рынка недвижимости города Сочи. А на самом деле рынок курорта сегодня находится практически в коме – он полностью парализован. Хотя, пока еще нет особых причин на то, чтобы утверждать состоявшуюся смену рыночного тренда.

Большинство сочинских риэлтеров унывает. Ведь курортный сезон уже начался, а покупатель все не приходит на рынок. Жилая недвижимость, которая уже в течение нескольких месяцах провисает в листингах, попросту снимается с продажи из-за того, что сами продавцы не совсем правильно понимают происходящее. Единственное, что покупается сегодня – это среднегабаритные и малогабаритные однокомнатные квартиры в новых постройках среднего класса. А ведь таких объектов в Сочи очень мало.

Большинство местных риэлтеров проявляет уверенность в том, что до конца года рынок недвижимости в Сочи не сумеет выйти из стагнационного состояния. Хотя, некоторые из них все же проявляют определенные надежды на то, что, так же, как и в Москве, в Сочи произойдет определенное оживление вместе с новым всплеском потребительской активности. Однако, этого пока не происходит, да и особо не верится в то, что в ближайшее время в Сочи, неожиданно, появится достаточно число покупателей, которые начнут скупать предложения на рынке.

Более разумно будет предполагать, что большинство потенциальных покупателей недвижимости в Сочи сегодня просто выжидают, когда произойдет адекватное снижение цен. Ведь даже по сравнению с некоторыми аналогичными курортными городами Европы, сочинские цены на жилую недвижимость будут даже выше. Более того, сочинская недвижимость немного ниже уровнем, чем Европейская, ведь здесь обозначается цена по строительному варианту, все это требует ремонта, что увеличит цену самой квартиры еще большею. В то же время, квартира по той же цене в Европе будет уже полностью готовой к проживанию.

Все эти показатели в сравнении с Европейскими ценами говорит о том, что дальнейшего роста цен на недвижимость в Сочи ожидать не стоит. А покупатели, которые хотят получить жилье на одном из наиболее престижных курортов страны, имеют сегодня достаточный запас времени для того, чтобы определиться с выбором. Тем более, что здесь, скорей всего, еще появятся более интересные и новые проекты, на которые стоило бы обратить внимание.

Источник: CITY SOCHI.SU - портал о городе Сочи