Перед майскими праздниками в Центре экономических исследований, что при Институте социальных движений и глобализации, выдали заявление о том, что в скором времени произойдет неизбежное падение цен на жилую недвижимость, которое вполне реально способно спровоцировать сокращение реального дохода населения, а также привести к ужесточению кредитной политики банковских учреждений. Кроме того, специалисты этого центра предполагают, что снижение цен на жалую недвижимость в городе вполне может составить порядка 50%.

Стоит отметить, что падение стоимости недвижимости по всей территории России ожидалось до конца 2008 года. Этот прогноз был сделан все в том же центре.

Как утверждают эксперты, в качестве основной причины падения цен на рынке недвижимости нашей страны вполне может выступить постоянно продолжающееся уменьшение реальных доходов граждан, которые вызваны высоким уровнем инфляции.

Сегодня на отечественном рынке недвижимости цены в значительной степени превышают европейские показатели, что же касается качества подавляющего большинства объектов недвижимости в стране, то оно остается на достаточно низком уровне. Такая ситуация стала возможной благодаря своеобразной монополизации рынка жилья. Сегодня среднемесячные доходы представителей среднего класса редко когда превышают сумму в 2000 долларов. А выплачивая большие проценты по кредитным обязательствам, должники постоянно находятся практически на грани полного банкротства. Кроме того, инфляция подорвала материальные возможности большинства граждан.

Хотя, эти пророчества совершенно не удивляют никого из участников отечественного рынка жилой недвижимости. Прогнозируемый крах этого рынка сегодня встречается достаточно часто, однако, пока, ни один из таких прогнозов себя не оправдал. Некоторые отечественные риэлтеры проявляют определенную уверенность в том, что тоже самое ожидает нас и в этот раз. Острых проявлений кризиса, очевидно, удастся избежать, не глядя даже на солидное снижение общего числа сделок с недвижимостью, увеличение общего срока экспозиции объектов, рост предложения и отток потребителей.

Однако, специалисты считают все эти верования странными. В особенности при том, что на данный момент предел потребительской способности давно уже приблизился к своему максимальному значению. Да и большинство потенциальных потребителей сегодня проявляют определенный интерес исключительно к объектам жилой недвижимости в низшем ценовом сегменте.

Источник: CITY SOCHI.SU - портал о городе Сочи