Во всех прогнозах, связанных с будущими изменениями в ценах на жилую недвижимость в Сочи некоторые участники рынка уверены, что цены эти будут только расти. Однако, все равно остается еще один, не менее интересный вопрос относительно того, каковыми будут темпы такого роста. Как считает большинство рыночных экспертов, уже ближайшим временем цены на жилую недвижимость здесь должны вырасти примерно на 15-20%. Однако, именно таким может стать уровень ожидаемой годовой инфляции в нашей стране.

Стараясь обосновать собственные прогнозы, большинство рыночных специалистов постоянно оперирует математическими и экономическими понятиями. Здесь повсюду слышаться такие термины и понятия, как статистический шум и погрешность, коррекция, тренд, дифференциация, стагнация, аппроксимация, индекс, медианные цены, интерполяция и экстраполяция и многое другое. Однако, как нам кажется, в настоящее время куда более целесообразно в таких прогнозах пользоваться понятиями круглых чисел.

Стоит отметить, что рынок совершенно не торопится и не стремится к снижению цен. По какой же именно причине цены на жилую недвижимость в Сочи все еще не снижаются, ведь уже более шести месяцев никто эту недвижимость не приобретает? И на это есть сразу несколько причин. В первую очередь, происходит постоянный рост стоимости непосредственных строительных материалов, а также дорожает и рабочая сила, наряду с острым дефицитом свободных площадок под застройку на этом курорте. Все эти факторы явно не будут способствовать какому-либо снижению цен на недвижимость в городе и повышению темпа строительства новых жилых домов отечественными девелоперскими компаниями. Более того, олимпийские перспективы способствуют увеличению в городе притока новых жителей, и уже в обозримом будущем будет куда логичней предположить, что произойдет лишь дополнительный рост численности местного населения. И в то же время, никакого более-менее ощутимого роста в строительстве жилых помещений даже среднего класса здесь не предвидится. Соответственно, не приходится также ждать и увеличения общего числа предложений на рынке жилой недвижимости Сочи.

Источник: CITY SOCHI.SU - портал о городе Сочи