Последним временем в нашей стране достаточно широкое распространение получил, так называемый, «Сочинский синдром». Обусловлено это явление, прежде всего, тем, что не так давно город-курорт Сочи был объявлен будущей столицей Зимних Олимпийских Игр, которые продут здесь в 2014 году. Сразу после этого стоимость коммерческой и жилой недвижимости, даже земельных участков, в Сочи выросла, причем не просто выросла, а практически взлетела до небес, так что, сейчас уже можно уверенно говорить, что рынок недвижимости в городе Сочи вплотную приближается к ценам рынков недвижимости Санкт-Петербурга и даже Москвы.

Сегодня, в соответствии с оценками некоторых экспертов, сочинский регион и, собственно, весь Краснодарский край занимает в нашей стране второе место по объемам привлеченных инвестиций. За период с апреля по май прошлого года этот сектор имел все шансы занять даже первую строчку, обогнав извечного лидера в этих показателях – Москву. Относительно перспектив развития местного рынка сегодня не говорят только ленивые.

Один из достаточно малоизвестных холдингов Санкт-Петербурга XL Development решил выйти на региональный рынок строительства с новым проектом престижного апарт-отеля в городе Сочи, стоимость которого предположительно составит около 200 000 000 долларов США. Как стало известно из некоторых источников, портфель этой компании уже насчитывает четыре масштабный проекта в самом Санкт-Петербурге, которые, как оценивают эксперты, требуют инвестиций в размере не менее 300 000 000 долларов.

Подавляющее большинство специалистов рынке недвижимости прогнозируют ему достаточно ясное и безоблачное будущее. Как считают современные аналитики, в нынешней ситуации, когда потребность в определенном улучшении условий жилья является достаточно высокой, а насыщение потребительского спроса должно случиться еще достаточно не скоро, сам рынок недвижимости выступит в качестве одной из наиболее динамично развивающихся областей экономики.

Во всех прогнозах, связанных с будущими изменениями в ценах на жилую недвижимость в Сочи некоторые участники рынка уверены, что цены эти будут только расти. Однако, все равно остается еще один, не менее интересный вопрос относительно того, каковыми будут темпы такого роста. Как считает большинство рыночных экспертов, уже ближайшим временем цены на жилую недвижимость здесь должны вырасти примерно на 15-20%. Однако, именно таким может стать уровень ожидаемой годовой инфляции в нашей стране.

Сегодня рынок недвижимости обзавелся новыми уловками для продажи – некоторые нечистые на руку риэлтеры пользуются сложившейся на рынке ситуацией и попросту вводят покупателей и продавцов в заблуждение.

Давно уже не секрет, что большинство покупателей стараются купить квартиры в новостройках, еще на ранних стадиях, ведь таким образом у них получается определенная возможность добиться наиболее низкой стоимости своего нового жилья.

Сегодня Сочинский рынок недвижимости остановился, однако стоит он далеко не только из-за того, что цены значительно выросли, но еще и по причине кособокости самого рынка. В принципе, все причины здесь заключаются в остром дефиците новостроек экономного класса, спрос на которые остается достаточно крупным.

Ведь сегодня на территории Сочи строится исключительно престижная недвижимость – это бизнес и элитный класс.

Возведение жилой недвижимости в будущей столице Зимних Олимпийских игр сегодня идет достаточно активно. Можно даже сказать, что предложение жилой недвижимости в новостройках Сочи даже значительно превышает спрос, так что, все новые девелоперы, которые появляются на сочинском рынке вынуждены мириться с достаточно сложными условиями. Наиболее выгодное положение сегодня у тех компаний, которые появились здесь раньше остальных.

На данный момент сочинский рынок жилой недвижимости находится в достаточно глубоком нокауте. Как известно, в случае появления в компьютерной системе серьезной ошибки или неполадки, пользователь всегда может начать работу с последней версии, которая была работоспособной. Хотелось бы попробовать разобраться в том, какой же была последняя работоспособная версия сочинского рынка. Какими следует стать ценам, чтобы этот рынок снова ожил.

Перед майскими праздниками в Центре экономических исследований, что при Институте социальных движений и глобализации, выдали заявление о том, что в скором времени произойдет неизбежное падение цен на жилую недвижимость, которое вполне реально способно спровоцировать сокращение реального дохода населения, а также привести к ужесточению кредитной политики банковских учреждений.